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根據(jù)樂屋網(wǎng)觀察北部房市變化，具指標(biāo)性的臺(tái)北市、新北市及桃園縣2011年9月成交物件數(shù)較去年同期皆成長，以桃園縣攀升近4成最顯著，透天厝房型的成交件數(shù)更成長1.5倍。
購屋需求連年衝高，因應(yīng)大環(huán)境景氣不佳，房市也改吹平價(jià)奢華風(fēng)！而由內(nèi)政部公布的人口遷徙資料更可同步發(fā)現(xiàn)，桃園縣去年9月與今年同期相較，淨(jìng)遷徙人口數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，從負(fù)1404人增加至442人，有效吸納因臺(tái)北都會(huì)區(qū)高房價(jià)而移轉(zhuǎn)置產(chǎn)目標(biāo)的的購屋族，自行啟動(dòng)臺(tái)北工作、桃園生活跨區(qū)模式。
樂屋網(wǎng)表示，北市及新北市房價(jià)持續(xù)飆升，雙薪家庭難負(fù)荷，推動(dòng)購屋者轉(zhuǎn)往平價(jià)親民區(qū)域置產(chǎn)，桃園縣漸成外移首選。據(jù)樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，桃園縣9月物件成交數(shù)較去年同期成長36%，北市及新北市受高房價(jià)擠壓，使得高價(jià)的電梯大廈成交物件數(shù)較去年同期持續(xù)下滑，桃園縣的透天厝房型物件反爆增1.5倍，加上平均每坪10萬元起低房價(jià)，帶動(dòng)臺(tái)北市及新北市購屋者棄北投桃，物件成交量前三區(qū)分別為桃園市、中壢市及蘆竹鄉(xiāng)，近7個(gè)月人口淨(jìng)遷徙人數(shù)更呈正移入。
桃園縣自去年年底升格後，資源分配更加完整，加上興建中之桃園線機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)將於2012年完工，沿線行經(jīng)林口及桃園市區(qū)，臺(tái)北桃園通勤時(shí)間大幅縮短至1小時(shí)內(nèi)，爭(zhēng)取以時(shí)間換取空間，兩地生活圈已然成形，配合整體地方建設(shè)持續(xù)發(fā)展，選擇入住桃園縣大坪數(shù)平價(jià)奢華宅，吸納效應(yīng)日漸湧現(xiàn)，日後更將吸引國際商旅人士進(jìn)駐。
樂屋網(wǎng)副總紀(jì)建琪建議，雖然桃園縣房價(jià)相較日益高漲的臺(tái)北市及新北市，顯得平價(jià)易入手，但整體地域長期發(fā)展性及交通便捷度仍為決定入住與否的首要關(guān)鍵，除了可以利用線上看屋了解周邊價(jià)格行情及居住環(huán)境外，若期望日後可採通勤往返臺(tái)北的購屋者，建議不妨在平日上下班交通尖峰時(shí)間進(jìn)行賞屋觀察，可更了解實(shí)際交通情況及通勤品質(zhì)，才可確實(shí)達(dá)到通勤時(shí)間與生活空間的完美平衡。
